Le Carré Colbert devient un lieu de vie entre commerces et culture locale
Nevers et Nièvre · Par Théo L.V. ·Le mercredi 5 novembre 2025 à 15h50 ·mis à jour le 05/11/2025 à 23:49
Longtemps marqué par des fermetures et une perte d’attractivité, le Carré Colbert retrouve aujourd’hui son souffle. Sous l’impulsion de Magalie Cerdan, Asset Manager pour la Société de la Tour Eiffel, ce site emblématique du centre-ville de Nevers se transforme et s’efforce de proposer un espace hybride, mêlant commerce, culture et convivialité.
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La nouvelle dynamique du Carré Colbert à Nevers avec Magalie Cerdan
Longtemps marqué par des fermetures et une perte d’attractivité, le Carré Colbert retrouve aujourd’hui son souffle. Sous l’impulsion de (...)
Un site au cœur de la ville et des ambitions
Installé dans les murs réhabilités de l’ancien hôpital de Nevers, le Carré Colbert est un lieu singulier. À deux pas de la rue piétonne François Mitterrand, il fait le lien entre patrimoine et modernité.
Depuis deux ans, Magalie Cerdan, représentante de la Société de la Tour Eiffel, le propriétaire des lieux, y mène un travail patient de redynamisation.
« Mon rôle, c’est de dynamiser le centre, d’être l’interlocutrice entre les acteurs locaux, et d’attirer de nouvelles enseignes tout en accompagnant celles déjà installées », explique-t-elle.
Sous sa direction, le Carré Colbert reprend vie avec notamment l’ouverture du Tremplin Vertpré, l’arrivée de l’agence de voyage FRAM, prochainement l’ouverture d’une boucherie locale, Le Carré des Bouchers et bientôt une nouvelle offre de restauration.
Remplir des cellules, oui, mais pas à n’importe quel prix. La stratégie du Carré Colbert repose sur une ligne directrice claire, il faut favoriser la complémentarité plutôt que la concurrence.
« On ne prend pas tout ce qui vient. Ce n’est pas cohérent de multiplier les boutiques identiques. L’idée, c’est de construire une offre équilibrée et adaptée aux besoins du centre-ville », souligne Magalie Cerdan.
Le centre se positionne sur une offre de proximité et de services, tout en soutenant les entrepreneurs locaux. La Société de la Tour Eiffel, foncière nationale basée à Paris, revendique cette approche de terrain.
« Être bailleur ne veut pas dire être distant. On accompagne nos commerçants pendant les travaux, mais aussi dans leurs premiers mois d’activité, là où tout se joue pour leur stabilité financière. »
Un lieu atypique devenu force d’attraction
Au-delà des enseignes, c’est le cadre du Carré Colbert qui séduit. L’ancien hôpital a été transformé en site mixte, combinant commerces en rez-de-chaussée et bureaux à l’étage.
« Cette mixité est essentielle, elle ramène du flux au quotidien », note la responsable.
L’âme du lieu s’exprime aussi à travers l’art et la culture. En collaboration avec Street Art City, une fresque a redonné des couleurs au porche d’entrée, hommage à Nevers et à son patrimoine.
Un symbole fort de la volonté de faire du Carré Colbert un espace vivant, visuel et ancré dans la ville.
Animations et partenariats pour redonner envie de venir
La revitalisation du Carré Colbert passe aussi par l’animation. Ces derniers mois, le site a accueilli les Zaccros d'ma rue, organisé des ateliers artistiques et multiplie les rendez-vous avec les commerçants du centre-ville via l’association Les Vitrines de Nevers.
« On veut faire du Carré Colbert un lieu de vie, pas seulement un lieu de shopping », insiste Magalie Cerdan.
Pour les fêtes de fin d’année, une patinoire gratuite de 15 jours sera installée, en partenariat avec la mairie, le centre social Vertpré et les commerçants locaux. Un petit marché de Noël artisanal viendra compléter les festivités.
« On veut offrir une bulle de respiration au cœur du centre-ville », résume-t-elle.
Une dynamique collective avec la ville
La réussite du Carré Colbert repose sur une collaboration étroite avec les acteurs publics et privés. La mairie, les associations, les commerçants, tous participent à ce renouveau.
« On avance ensemble, centre-ville et Carré Colbert. On a tout intérêt à ce que chacun retrouve sa vitalité », affirme Magalie Cerdan.
Cette synergie locale permet d’imaginer le centre non plus comme un simple espace commercial, mais comme une partie prenante de la vie urbaine. Le site devient ainsi un maillon fort du projet global de revitalisation du centre-ville de Nevers. Avec ses enseignes phares comme la FNAC, H&M et Carrefour Market mais le retour progressif également de commerces indépendants, le Carré Colbert retrouve son attractivité.
Inspirée par l’expérience réussie de Bordeaux Village, autre site géré par la Société de la Tour Eiffel, Magalie Cerdan y voit une promesse :
« Ce qui est possible à Bordeaux est possible à Nevers. Il faut de l’envie, du relationnel et de la persévérance. »
Le commerce de centre-ville n’est pas mort mais doit se réinventer. Le mot local doit reprendre tout son sens et faire avec les dynamiques nationale….
« Ce qui me motive, conclut Magalie Cerdan, c’est de voir le site revivre, de sentir cette énergie revenir. Le commerce, c’est avant tout une histoire d’humains, et ici, on le prouve chaque jour un peu plus. »
Sous ses arches rénovées, l’ancien hôpital semble avoir retrouvé un second souffle. Les enseignes reprennent place, les événements ramènent du monde, et les Neversois redécouvrent le Carré Colbert autrement. Le défi reste désormais de garder cette dynamique dans le temps car c’est bien une nouvelle manière de vivre le centre-ville qui se dessine à Nevers, entre commerce, culture, proximité et convivialité.
